博多区 マンション 日記

このブログは、不動産を愛してやまない私の経験をもとに、博多区で生まれ育った感謝をこめて、博多区でマンションを売りタイ、買いタイ、貸しタイ、借りタイとお考えのあなたに送るブログです。ご参考までに、私は、不動産売買営業経験者・宅建士保持者です☆地域密着の情報をお伝えいたします♪

不動産を買ったときの税金|福岡市 不動産 購入

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 不動産を買ったときの税金|福岡市 不動産 購入

今回は、

『不動産を買ったときの税金』

についてお伝えいたします。

不動産購入を検討されている方の

一助になれば幸いです。

 不動産購入時に掛かる税金

不動産購入時にかかる

税金を見ていきましょう。

その他に必要となる諸経費とともに、

事前にお金の準備をしておきましょう。

(概算としては、物件価格の5%~10%程度

掛かるとお考えください)

では、詳しく見ていきましょう♪

代表的な税金は5つです。

  • 消費税
  • 印紙税
  • 登録免許税
  • 不動産取得税
  • 固定資産税・都市計画税

の5つがあります。

 消費税

建物の購入代金(土地にはかかりません)や

住宅ローン事務手数料などに課税されます。

(令和元年10月から10%に増税となりました)

支払時期は、契約時に必要となります。

 印紙税

土地や建物の契約書

住宅ローンの契約書などに課税されます。

印紙を購入して文章に貼付することで、

納付となります。

支払時期は、契約時に必要となります。

 印紙税についてはコチラ

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 登録免許税

土地や建物を取得したとき、

その権利を明らかにする

『登記(所有権変更・抵当権の設定)』

を行う際に課税されます。

登記時に納付となります。

支払時期は、引渡し時に必要となります。

 登録免許税についてはコチラ

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 不動産取得税

土地や建物を取得したときに

課税される。

取得時に送られてくる

納付通知書により、

納付となります。

支払時期は、入居時期に必要となります。 

 不動産取得税についてはコチラ 

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 固定資産税・都市計画税

土地や建物を持っている際に

課税される。

不動産購入時には、

引渡し時に、 日割り精算される。

 固定資産税・都市計画税についてはコチラ

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