不動産を買ったときの税金｜福岡市 不動産 購入
今回は、
『不動産を買ったときの税金』
についてお伝えいたします。
不動産購入を検討されている方の
一助になれば幸いです。
不動産購入時に掛かる税金
不動産購入時にかかる
税金を見ていきましょう。
その他に必要となる諸経費とともに、
事前にお金の準備をしておきましょう。
（概算としては、物件価格の5％～10％程度
掛かるとお考えください）
では、詳しく見ていきましょう♪
代表的な税金は5つです。
- 消費税
- 印紙税
- 登録免許税
- 不動産取得税
- 固定資産税・都市計画税
の5つがあります。
消費税
建物の購入代金（土地にはかかりません）や
住宅ローン事務手数料などに課税されます。
（令和元年10月から10％に増税となりました）
支払時期は、契約時に必要となります。
印紙税
土地や建物の契約書や
住宅ローンの契約書などに課税されます。
印紙を購入して文章に貼付することで、
納付となります。
支払時期は、契約時に必要となります。
印紙税についてはコチラ
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登録免許税
土地や建物を取得したとき、
その権利を明らかにする
『登記（所有権変更・抵当権の設定）』
を行う際に課税されます。
登記時に納付となります。
支払時期は、引渡し時に必要となります。
登録免許税についてはコチラ
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不動産取得税
土地や建物を取得したときに
課税される。
取得時に送られてくる
納付通知書により、
納付となります。
支払時期は、入居時期に必要となります。
不動産取得税についてはコチラ
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固定資産税・都市計画税
土地や建物を持っている際に
課税される。
不動産購入時には、
引渡し時に、 日割り精算される。
固定資産税・都市計画税についてはコチラ
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