博多区 マンション 日記

このブログは、不動産を愛してやまない私の経験をもとに、博多区で生まれ育った感謝をこめて、博多区でマンションを売りタイ、買いタイ、貸しタイ、借りタイとお考えのあなたに送るブログです。ご参考までに、私は、不動産売買営業経験者・宅建士保持者です☆地域密着の情報をお伝えいたします♪

博多区 マンション 新築or中古? 博多区 マンション ブログ

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 博多区 マンション 新築or中古のどちらの方が良いのか!?

 博多区 マンション ブログ

 不動産営業マンが教えます♪

今回は、

博多区でマンションを購入・売却しようとお考えの方へ、

博多区でマンションを購入する場合は、

新築と中古のどちらが良いのか?

の疑問にお答えしタイと思います♪

 

このブログが、博多区で

マンションを購入・売却しようとお考えの方の一助になれれば幸いです。

 

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 結論

先に、結論から言いますと、

新築マンションよりも、中古マンションの方が良い!

具体的に言うと、中古マンションの方が選択肢が広がる!

と私は思っております!!

(ただし、すべての物件が良いというわけではない)

では、その理由について、お話しさせて下さい。

 

 博多区の新築マンションについて

現状を把握するために、

博多区の新築マンションを携帯で調べてみてください。

 

2019年7月27日にて、博多区 新築マンション 3LDK以上

で検索した結果は、7件という結果でした(SUUMO調べにて)

また、物件の立地としても、けっして良い立地とは言えないという結果でした。

 

もし、疑問に思われる方がいましたら、

実際にSUUMO・HOMES・アットホームなどの

ポータルサイトで一度検索をしてみて頂ければと思います。

博多区の新築マンションは、非常に数が少ないということが挙げられます。 

 

つまり、ファミリーで博多区でマンションを探している方は、

新築マンションを購入する場合は、

非常に選択肢が少なくなってしまうということです。

 

新築マンションの良さは、誰もが知っていますが、

2019年の今現在で、新築マンションの建設があまり進んでいない。

言い変えますと、土地が無いというのが現実でございます。

 

 博多区の中古マンションについて

次に博多区の中古マンションを携帯で調べてみてください。

 

2019年7月27日にて、博多区 中古マンション 3LDK以上

で検索した結果は、61件という結果でした(HOMES調べにて)

物件の立地としても、博多駅に近い物件もありました。 

また、現在、多くのお客様は中古を購入して、自分好みの家に

カスタマイズ(リフォーム・リノベーション)される方が多いと感じます。

 

新築と中古の物件の数を比較すると、

博多区に関しては、マンションの選択肢が多くなるということです。

 

以上のことより、

博多区でマンションを探すのであれば、

新築マンションよりは、中古マンションの方が

良い物件に出会う可能性が高いということです。

 (もちろん、物件によっては新築の方が良いという場合もございます)

 

さらに、言えば、

新築マンションが少なく、中古マンションの方が選択肢に上がると言うことは、

売却しようとお考えのあなたのマンションは、

売れる確率が上がると言うことも言えます。

(立地や物件によっても異なります)

 

整理しますと、博多区でファミリーでマンションを探す場合は、

新築マンションではなく、中古マンションの選択になる場合が多いということです。

 

つまり、博多区のファミリー層は、

中古マンションを探している方が断然多いと言うことになります。

 注意点

しかし、一つ注意点としましては、

中古ということとなれば、必要になってくるのは、

あなたがいくら大切に、綺麗に、使用していたとしても、

大なり・小なりのリフォーム、もしくはリノベーションが

購入後に必要になってくるということです。

 

これが中古マンションを売る際の

不動産会社を選ぶ大切な条件の一つにもなるのです。

「引渡し後のリフォーム・リノベーションの提案」が

出来る会社か、出来ない会社かでお客様への提案の差が生まれるということです。

ぜひ、購入・売却される際は、

不動産の仲介だけではなく、リフォーム・リノベーションにも

力を入れている会社が生き残ってくると私は思いますし、

お客様が満足した購入、売却をする際にも大事になって来ると思います。

 

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以上、今回は博多区のマンションは新築と中古のどちらが良いのか?

について長々と書いてみました♪

 

皆様、いつも最後まで読んでいただき、ありがとうございます♪

良い、マンション購入・売却が出来ることを祈っております♪

博多愛で博多に住む方が幸せに暮らせる一助になれれば幸いです♪

コメントもおまちしておりますよ~♪ 

 

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