不動産購入の準備・スケジュール
博多区 売買 不動産
今回は、
不動産購入のための
『準備』と『スケジュール』について
ご説明いたします。
不動産（マンション・戸建）の
購入を検討されている方の
一助になれれば幸いです。
不動産購入の準備
まずは、不動産を購入したいと
お考えの方にご質問です。
今のお家について教えて下さい。
現在、お住まいになっている
ご自宅で改善したい点を挙げて下さい。
例えば、
・今の家が狭い
・家賃を払っているのがもったいない
・上階や隣がうるさい
・通勤時間が長い
・学校までの距離が遠い
（お子様が心配）
・お子様が小学校に上がる前に引越たい
などを挙げてみてください。
一助になれれば幸いです。
次に、改善点が見つかった方は、
改善する為には、どうすれば良いかを考えてみましょう♪
例えば、
・今の家が狭い
⇒2LDKから3LDKに住み替えたい
・家賃を払っているのがもったいない
⇒家を購入することで家賃を無駄にしない
・上階や隣がうるさい
⇒マンションから戸建に住み替えたい
・通勤時間が長い
⇒会社の近くに引越したい
・学校までの距離が遠い
（お子様が心配）
⇒同じ小学区で那珂小学校に近い学校に引越したい
・お子様が小学校に上がる前に引越たい
⇒3月中に引越したい
以上のように、
じっくりと購入するための理由、
購入に至ったきっかけを整理しましょう♪
それが、お家を買う理由となります。
その理由をしっかりと不動産会社にお伝えください。
以外と整理出来てなくて、
お家を探し続けている方が見受けられます。
まずは、なぜ家を買おうと思ったのか？
そもそも、賃貸で良いのではないか？
ご夫婦でしっかりと話し合った上で、
不動産会社に行きましょう。
次に、ご希望をまとめましょう♪
種別は何にするのか？
戸建なのか、マンションなのか、
土地を買って建てるのか、
広さはどのくらい必要なのか？
間取りは？
どの場所が良いのか？
また、先程挙げて頂いた、
改善点の優先順位を３つ挙げて下さい。
今だけのことを考えるのではなく、
これから先、5年・10年先のことも
考えておきましょう♪
最後に購入のスケジュールを知っておきましょう♪
仮に10月にご来店いただいた場合の流れを
時間軸に考えて見ていきましょう♪
※1メモリは、1週間となります※
10月初旬：ご来店（ヒアリング）
住宅ローンを検討にて見ていきましょう。
住宅ローンの事前審査もこの際に依頼しましょう。
10月中旬～10月末：物件見学＋申込み
物件見学をしていきましょう。
また、気に入った物件があったら申込みとなります。
11月初旬：ご契約
申込みを行った後に、
ご契約となります。
11月中旬：住宅ローン本申込み
契約後は、住宅ローンの本申込みを行います。
11月末：金銭消費貸借契約
住宅ローンの本申込みを確認したら、
金銭消費貸借契約（銀行との契約）を行います。
12月初旬：決済
決済を銀行にて行ないます。
12月中旬：引越
決済を行った後に、引越をして終了です。
※大まかには、こういった流れとなります※
（注意）
リフォームが入る場合は、
決済の後に、リフォームが始まりますので、
引越は延びるとお考えください。
計画的に進めることも、
不動産購入には、大切なポイントです。
様々な日程が出てきますので、
不動産営業マンと密に連絡をとりましょう♪
お気軽に連絡を入れましょう♪
以上、不動産購入の準備とスケジュール
をお伝えいたしました♪
詳しくは、
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