博多区 マンション 日記

このブログは、不動産を愛してやまない私の経験をもとに、博多区で生まれ育った感謝をこめて、博多区でマンションを売りタイ、買いタイ、貸しタイ、借りタイとお考えのあなたに送るブログです。ご参考までに、私は、不動産売買営業経験者・宅建士保持者です☆地域密着の情報をお伝えいたします♪

不動産購入の準備・スケジュール|博多区 売買 不動産

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 不動産購入の準備・スケジュール

 博多区 売買 不動産

 今回は、

不動産購入のための

『準備』と『スケジュール』について

ご説明いたします。

不動産(マンション・戸建)の

購入を検討されている方の

一助になれれば幸いです。

 不動産購入の準備

まずは、不動産を購入したいと

お考えの方にご質問です。

今のお家について教えて下さい。

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現在、お住まいになっている

ご自宅で改善したい点を挙げて下さい。

例えば、

・今の家が狭い

 

・家賃を払っているのがもったいない

 

・上階や隣がうるさい

 

・通勤時間が長い

 

・学校までの距離が遠い

(お子様が心配)

 

・お子様が小学校に上がる前に引越たい

などを挙げてみてください。

一助になれれば幸いです。

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次に、改善点が見つかった方は、

改善する為には、どうすれば良いかを考えてみましょう♪

例えば、

・今の家が狭い

⇒2LDKから3LDKに住み替えたい

 

・家賃を払っているのがもったいない

⇒家を購入することで家賃を無駄にしない

 

・上階や隣がうるさい

⇒マンションから戸建に住み替えたい

 

・通勤時間が長い

⇒会社の近くに引越したい

 

・学校までの距離が遠い

(お子様が心配)

⇒同じ小学区で那珂小学校に近い学校に引越したい

 

・お子様が小学校に上がる前に引越たい

⇒3月中に引越したい

 

以上のように、

じっくりと購入するための理由、

購入に至ったきっかけを整理しましょう♪

それが、お家を買う理由となります。

その理由をしっかりと不動産会社にお伝えください。

以外と整理出来てなくて、

お家を探し続けている方が見受けられます。

まずは、なぜ家を買おうと思ったのか?

そもそも、賃貸で良いのではないか?

ご夫婦でしっかりと話し合った上で、

不動産会社に行きましょう。

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次に、ご希望をまとめましょう♪

種別は何にするのか?

戸建なのか、マンションなのか、

土地を買って建てるのか、

 

広さはどのくらい必要なのか?

 

間取りは?

 

どの場所が良いのか? 

 

また、先程挙げて頂いた、

改善点の優先順位を3つ挙げて下さい。

今だけのことを考えるのではなく、

これから先、5年・10年先のことも

考えておきましょう♪

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最後に購入のスケジュールを知っておきましょう♪

仮に10月にご来店いただいた場合の流れを

時間軸に考えて見ていきましょう♪

※1メモリは、1週間となります※

 

10月初旬:ご来店(ヒアリング)

住宅ローンを検討にて見ていきましょう。

住宅ローンの事前審査もこの際に依頼しましょう。

 

10月中旬~10月末:物件見学+申込み

物件見学をしていきましょう。

また、気に入った物件があったら申込みとなります。

 

11月初旬:ご契約

申込みを行った後に、

ご契約となります。

 

11月中旬:住宅ローン本申込み

契約後は、住宅ローンの本申込みを行います。

 

11月末:金銭消費貸借契約

住宅ローンの本申込みを確認したら、

金銭消費貸借契約(銀行との契約)を行います。

 

12月初旬:決済

決済を銀行にて行ないます。

 

12月中旬:引越

決済を行った後に、引越をして終了です。

※大まかには、こういった流れとなります※

 

(注意)

リフォームが入る場合は、

決済の後に、リフォームが始まりますので、

引越は延びるとお考えください。

 

計画的に進めることも、

不動産購入には、大切なポイントです。

様々な日程が出てきますので、

不動産営業マンと密に連絡をとりましょう♪

お気軽に連絡を入れましょう♪

 

以上、不動産購入の準備とスケジュール

をお伝えいたしました♪

 

詳しくは、

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