博多区 マンション 日記

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最新建物設備について|福岡市 不動産 情報

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 最新建物設備について|福岡市 不動産 情報

今回は、

 

『建物の設備』についてお伝えいたします。

 

不動産購入をお考えの方の

 

建物の設備について

 

考える一助になれば幸いです。

 1.床暖房

 寒い時期に大活躍する、

 

 床暖房は人気の設備です。

 

 リビングやキッチンの一部に

 

 設置するだけでも、快適に冬が過ごせます。 

 

 床暖房には、

 

 主に温水式と電気式があります。

 

 温水式はガス会社、

 

 電気式は電気メーカーが開発し、

 

 下記のような特徴があります。

 ①温水式

 ランニングコスト(保守・管理費用)は低いですが、

 

 イニシャルコスト(初期費用)が高い。

 

 温まりやすく、冷めにくい。

 

 メンテナンスが必要となります。

 

 温水式は、浴室やキッチンなどの給油設備として、

 

 ガス湯沸器や床暖房や浴室乾燥機の熱源として

 

 兼用出来るなどのメリットがあり、

 

 新築の建物などでは、主に温水式が

 

 利用されることが多いです。

 

 私は、電気に比べて温水式の方が、

 

 快適な感じがします。

 ②電気式

 イニシャルコスト(初期費用)は低いですが、

 

 ランニングコスト(保守・管理費用)が高い。

 

 使用時に、表面温度が高い為、

 

 低温火傷に注意が必要です。

 

 メンテナンスは殆ど必要としません。 

 2.IH(加熱機器)

 IHは、昔はガスと比べて劣っていましたが、

 

 現在では、性能が向上しており、

 

 ガスと変わらない熱効率・熱容量を

 

 得ることが出来るようになりました。

 

 メリットは、何と言っても安全性が挙げられます。

 

 (最近のガス機器には、センサーがついており、

 

  ガス機器についても安全性が上がっております)

 

 デメリットを挙げると、

 

 使用出来る調理機器が限られることが挙げられます。

 3.宅配ロッカー

 不在時の荷物の受取りが出来ない際に、

 

 宅配ロッカーに入れて帰っていただき、

 

 帰宅時に宅配ロッカーから荷物を受け取ることが出来ます。

 

 ネット通販のAmazonや楽天通販などを多用している

 

 私にとっては、非常に重要な設備の一つです。

 

 最近のマンションでは、

 

 通販などの不在受取はもちろんですが、

 

 クリーニングなどの多機能ロッカーとしても

 

 利用されております。

 

 なんと、今では、

 

 戸建用の宅配BOXなども

 

 人気が出てきております。

 4.浴室乾燥機

 梅雨の時期に力を発揮する

 

 浴室乾燥機です。

 

 お風呂の中に洗濯物を干し、

 

 乾燥機をかけてタイマーをつけることが出来、

 

 梅雨の日でもしっかりと乾かすことが出来ます。

 

 今の商品では、暖房機能も付いているものもあり、

 

 寒い冬の入浴には、快適です。

 

 特に高齢者の入浴にはおすすめで、

 

 ヒートショック防止になります。

 

 夏場の入浴の際には、

 

 便利な涼風機能も付いていたりなど商品も色々、

 

 現在では、ミストサウナ付き浴室換気乾燥機も出ており、

 

 自宅でサウナが楽しめ、美容やリラックス効果があります。 

 5.フルオートバスシステム

 お風呂の操作パネルからスイッチを押すだけで、

 

 お湯張り、保温、追い焚き、足し湯などが出来、

 

 蛇口を止めるのを忘れて、

 

 お風呂のお湯を出しっぱなしが無くなります。

 

 これを使うと、無い生活は主婦には考えられないほどです。

 

 忙しい家事の合間に操作が可能です。

 

 キッチンに操作パネルがあることも多いのは、

 

 主婦の味方です♪

 6.節水型トイレ

 従来のトイレでは、洗浄・排水する為に、

 

 約10~13リットルの

 

 水を使用していたのですが、

 

 現在では、約5~6リットル程の水で

 

 十分洗浄することが出来るようになりました。

 

 節水は何よりもお財布に優しく、

 

 主婦の味方です♪

 

 数リットルの違いではありますが、

 

 毎日使うトイレですし、

 

 家族が多い方には、外せない設備です♪

 

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