不動産売却を成功させるコツ｜不動産営業マンが教える
今回は、
不動産売却を成功させるコツを
お伝えいたします♪
不動産売却を検討されている方の
一助となれば幸いです♪
不動産売却は効率よく資産を増やす方法の一つ
もし、空き家や使っていない土地があるなら、
不動産売却の知識を持った、
スタッフが在籍する不動産会社に相談し、
賢く資産を増やすことも
よりよい生活や充実感を得られる
豊かな人生を手に入れるコツです。
まず、不動産を賢く売却するためには、
物件情報を公開して、
購入希望者を探さなければいけません。
これは、
専門的な知識を持ち合わせていなければ、
どのような手順で進めていけばよいのかが、
わからず効率よく進めることができない
といった悩みになりがちです。
しかしながら、
不動産売却の賢いノウハウを
持ち合わせた会社に
サポートしてもらうことで、
スムーズに、
不要になってしまった不動産を
売却することが出来たという方も多くいます。
いかにして、不動産を売るかを
熟知した不動産営業マンを探すかが
ポイントになります。
もちろん、
自分の持っている不動産が
どれくらいの価値があるのか見当が付かず、
高額な値で売り出してしまうと、
やはり短期間で
購入者を見つけることはできません。
なかなか不動産が売れないという場合は、
値下げのタイミングを
不動産会社に相談し、
ベストな価格に見直し、
売却に繋げるのも賢い選択です。
良い不動産会社を選択し、
効率の良い不動産売却を行い、
空き家などの不動産を整理して、
将来の資金を作りましょう♪
スムーズな売却のために値下げを効果的に行う
不動産を売りに出してから
半年ほど経過しても、
購入希望者が現れない場合、
状況を把握しつつ値下げを行うこともコツです！
不動産を少しでも高く売りたい
という気持ちから、
なかなか購入希望者が現れないのに、
高額な売値で公開し続けている
不動産会社も少なくありません。
しかし、これでは価値が上がるどころか、
ただ時間だけが過ぎてしまい、
無駄ばかりの不動産売却方法と
なってしまうことも考えられます。
不動産は生モノと同じ考えが出来ます。
新鮮な内が勝負ということです。
いかに、スピード感を持って、
高値で売るかが大切です。
現在は、ほとんどの購入希望者が、
SUUMOやHOMES、at home
などのポータルサイトを見ています。
まずは、買主様の側に立って、
考えて見ることが大切です。
長く売りに出ている物件は、
まだこの物件は、
売りに出ているのか、
何か売れない問題があるのか？
もうそろそろ価格が下がるのか？
長く売りに出ているから
価格交渉が出来るのでは？
など、考えてしまいますよね？
もし、不要になった不動産を
早く売却したいと思っているなら、
相場を確認し、
不動産会社の査定額ギリギリまで
値下げすることも必要となってきます。
ただし、
あまりにも不動産売却時の利益が
下がってしまっては、
売却する側のストレスになることもあるため、
少しずつ売却額を下げていくことも
おすすめの方法です。
中古といえど、
安くよい物件を手に入れたいと
思っている方にとって
値下げされたタイミングは、
ベストな申込時期だと
判断されることも多々あります。
もちろん値下げに関しても、
エリア相場に熟知し、
販売中の物件と比較しながら、
タイミングを逃さずなど、
専門的な知識が必要となるので、
信用できる不動産会社に
相談することが必須です。
売却したい住まいはきれいにして印象をよくすることもポイント
短期間で不動産を売却するには、
ただ売りに出すのではなく、
事前にしっかりとした準備を行うことも
重要なポイントです。
戸建住宅やマンションなど、
中古物件の購入を希望する方は、
実際に間取りや住まいの状況などを
確認するために、
事前に自ら足を運び、
見学に来ることが多くあります。
そのため、
少しでも購入希望者に
売却したい不動産に対して、
好印象を持ってもらえるように、
室内をきれいに掃除することや
臭い対策をすることが欠かせません。
特にトイレや浴室、
キッチンなどの水回りは、
購入希望者にとって汚れていないか、
臭いは気にならないかなど
最も気になる部分です。
カビや水垢が目立っている場合や
臭いが気になってしまうと、
どんなに間取りが気に入っても、
購入をためらってしまうという方も
多くいます。
不動産売却をスムーズに進めていくなら、
購入希望の方が見学に来る前に掃除をし、
臭い対策を必ずしておくようにしましょう。
室内空間がよく、
さらに明るい状態で、
出迎えるだけで評価が上がり、
早期に不動産売却が実現する
可能性が高まります。
最近では、
中古住宅のハウスクリーニングを
リーズナブルな費用で行ってくれる
専門の業者もあるので、
経済的な負担を軽減しながら、
室内をきれいにすることができます。
売却したい不動産が、
古くなり汚れや劣化が目立つ場合には、
壁紙や襖、畳などを張り替えて、
少しでも美しい住まいの状態へ
戻すことも場合によってはアリです。
本当にちょっとしたことですが、
そのちょっとしたことをすることで、
少しでも高く売却に繋がるのであれば、
やらない選択は無いと思います。
不動産屋任せにせず、
自分達で出来ることをやる！
これは、案外簡単で、
でも効果は高く、売却する上で、
非常に重要なことだと経験を通して思います。
おもてなしの心を忘れてはなりません。
見に来て下さるお客様に、
ベストな状態を常に心がけていれば、
お客様にも伝わります。
整理・整頓・臭い対策は、
時間をかけて徹底的に行うことを
おすすめいたします♪
以上、今回は
不動産売却を成功させるコツを
お伝えいたしました。
弊社では、売却のコツはもちろん、
不動産売却が初めての方でも
わかりやすく、売却ガイドを使ってご説明いたします。
もちろん、売却査定をいただいた方には、
売却ガイドをプレゼントしております。
まずは、価格査定からお気軽にご相談下さい♪
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