博多区 マンション 日記

このブログは、不動産を愛してやまない私の経験をもとに、博多区で生まれ育った感謝をこめて、博多区でマンションを売りタイ、買いタイ、貸しタイ、借りタイとお考えのあなたに送るブログです。ご参考までに、私は、不動産売買営業経験者・宅建士保持者です☆地域密着の情報をお伝えいたします♪

不動産売却と国民健康保険料について|不動産売却 Q&A

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不動産売却と国民健康保険料について|不動産売却 Q&A

今回は、私のお客様から出た

ご質問をご回答させて頂きます。

 

Q:不動産を売却すると

  国民健康保険料が上がるのでしょうか?

 

結論から言いますと、

A:不動産を売却したら、

   健康保険料が上がる可能性があります。

 

まずは、健康保険の種類についてご説明いたします。

①健康保険・・・会社員(サラリーマン)が加入

②共催保険・・・公務員が加入

③国民健康保険・・・自営業者が加入

 

この中で、①と②は不動産売却益が出たとしても、

健康保険の自己負担額が上がる心配はありません。

(※ただし、扶養家族である配偶者が所有する不動産売却時は、

影響がありますので注意が必要です)

 

ただし、国民健康保険は所得額に応じて、

保険料が定められておりますので、

不動産譲渡所得が大きく影響してきます。

 

そこで、大きな力となるのが、

『居住用不動産の譲渡にかかる3,000万円特別控除』です。

マイホームの売却であれば、

譲渡所得から3,000万円を控除することができますので、

一般的な住宅であれば、ほとんどの場合、

譲渡所得はゼロになります。

 

詳しくは、お住まいの自治体へ確認をお願いいたします。

 

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