博多区 マンション 日記

このブログは、不動産を愛してやまない私の経験をもとに、博多区で生まれ育った感謝をこめて、博多区でマンションを売りタイ、買いタイ、貸しタイ、借りタイとお考えのあなたに送るブログです。ご参考までに、私は、不動産売買営業経験者・宅建士保持者です☆地域密着の情報をお伝えいたします♪

不動産の徒歩時間について/博多区 マンション ブログ♪

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 不動産の徒歩時間について解説♪

 博多区 マンション ブログ♪

 不動産 購入 売却の教科書♪

今回は、不動産の物件を見る上でのポイントの一つ

であります、徒歩時間(=徒歩所有時間)表示基準

について解説いたします。

 徒歩時間(=徒歩所有時間)についての疑問

そもそも徒歩〇〇分って

何が基準になって表記しているかわかりますか?

これをしっかり理解しないと、

通勤や通学が思っていた時間と違うぞ!!

となる可能性がありますので、

そんなことが無いようにお伝えいたします♪

皆様が物件を見る際の知識になれれば幸いです♪

 徒歩所有時間の解説

物件から目的場所まで歩いて掛かる時間のことをさし、

不動産用語では、徒歩所有時間といいます♪

また、距離についてですが、

物件から目的場所までの直線距離ではなく、

実際の道路距離(道のり)を計算していきます。

 

※注意:目的場所は、目的地の敷地内であればどこでもよく、

 駅の改札口やスーパーの入り口までの距離ではありません。

※注意:信号や踏切などの待ち時間は含まれません※

 

徒歩所有時間は、下記の基準をもとに計算されます。

徒歩1分=80mで計算いたします。

 

(例):物件から目的地まで、800mとします。

   800÷80=10分となります。

  (1分未満は切り上げとなります。)

 

この徒歩1分=80mの理由としては、

女性がハイヒールを履いて歩いた平均の分数

約80mだったためと言われております。

  実際に歩いてみましょう♪

最後になりますが、実際に歩いてみることをおすすめいたします。

実際にお子様がいる方は、実際の道を一緒に歩いてみましょう♪

自分の足で、実際に歩いてみて、はじめてわかることが多くございます。

この道は、お子様には歩かせない方が良い場合もございます。

こんな裏道があったなんて♪美味しいお店を発見!!なんてことも!!

やっぱり、自分が住む街は、いろいろ歩いて回りたいですよね♪

このブログが、少しでも役立てば幸いです♪

いいなと思った方は、ぜひ友達に勧めて下さいネ♪

 

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