不動産の徒歩時間について解説♪
博多区 マンション ブログ♪
不動産 購入 売却の教科書♪
今回は、不動産の物件を見る上でのポイントの一つ
であります、徒歩時間（＝徒歩所有時間）と表示基準
について解説いたします。
徒歩時間（=徒歩所有時間）についての疑問
そもそも徒歩〇〇分って
何が基準になって表記しているかわかりますか？
これをしっかり理解しないと、
通勤や通学が思っていた時間と違うぞ！！
となる可能性がありますので、
そんなことが無いようにお伝えいたします♪
皆様が物件を見る際の知識になれれば幸いです♪
徒歩所有時間の解説
物件から目的場所まで歩いて掛かる時間のことをさし、
不動産用語では、徒歩所有時間といいます♪
また、距離についてですが、
物件から目的場所までの直線距離ではなく、
実際の道路距離（道のり）を計算していきます。
※注意：目的場所は、目的地の敷地内であればどこでもよく、
駅の改札口やスーパーの入り口までの距離ではありません。
※注意：信号や踏切などの待ち時間は含まれません※
徒歩所有時間は、下記の基準をもとに計算されます。
徒歩１分＝８０mで計算いたします。
（例）：物件から目的地まで、800ｍとします。
800÷80＝10分となります。
（1分未満は切り上げとなります。）
この徒歩1分＝80mの理由としては、
女性がハイヒールを履いて歩いた平均の分数が
約80mだったためと言われております。
実際に歩いてみましょう♪
最後になりますが、実際に歩いてみることをおすすめいたします。
実際にお子様がいる方は、実際の道を一緒に歩いてみましょう♪
自分の足で、実際に歩いてみて、はじめてわかることが多くございます。
この道は、お子様には歩かせない方が良い場合もございます。
こんな裏道があったなんて♪美味しいお店を発見！！なんてことも！！
やっぱり、自分が住む街は、いろいろ歩いて回りたいですよね♪
このブログが、少しでも役立てば幸いです♪
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