実務セミナー参加｜成年後見人制度 自筆証書遺言について
今回は、
弊社が加盟している、
福岡の不動産売買専門ネットワーク
『FCネットワーク』の
定例会に参加してきました♪
今回は、
司法書士さんによる
『成年後見制度』と『自筆証書遺言』
についてのセミナーでした♪
今回は、『成年後見制度』について
少しご説明いたします。
成年後見制度について知りたい方の
一助になれば幸いです。
成年後見制度とは
- 平成１２年４月に介護保険制度と同時に導入
- 判断能力を補う制度
- 判断能力レベルに応じて 後見・保佐・補助の３種型が存在
- 後見が一番判断能力が劣る場合
- 後見はご本人を守るための制度
- 後見人は、本人の通帳や財産一式を管理する
- 後見人は、本人の生活を組み立てを行う
- 後見人は、毎年、家庭裁判所へ報告書を提出
- 後見人は、ご本人が亡くなるまでが仕事
- 後見人の最後の仕事は葬式への参加
身近なところで説明すると、
認知症が進むと、
財産は動かせなくなります、
それでは生活に支障をきたします。
そこで、
後見人が判断能力をおぎないつつ、
ご本人の生活をサポートいたします。
それが成年後見人制度と言うことです。
文章にすると簡単ですが、
後見人はとても大変な
作業だと思います。
不動産を売却するときは？
それでは、
不動産売却の場合でご説明しますと、
重度の認知症の方で、
ご本人名義のご本人が住んでいた
不動産を売却するときは、
『家庭裁判所の許可』が必要です。
所有権移転登記に
添付が必要になります。
一方でこの許可があれば、
権利証は不要です。
例外としては、
アパートなどの賃貸物件の
売却の場合は、
家庭裁判所の許可は不要です。
（権利証は必要となります）
後見人がつくと・・・
●士業が出来なくなる
●国家公務員等にはなれない
●通帳の名義は後見人名義となる
●印鑑証明書がとれなくなる
といったこともあるようです。
以上、
『成年後見人』について
お伝えいたしました♪
最後にFCネットワークの
ご説明をしばし！
FCネットワークについて
FCネットワークとは、
『フクオカコンサルタンツネットワーク』の略です。
FCネットワークは、
福岡都市圏に広がる
不動産業企業の共同体として
グループパワーで団結力・実行力・豊富な経験と実績を活かし、
大手の不動産会社に
負けない集団とします。
不動産の売買仲介・賃貸に限らず、
不動産および建築全般にわたる
情報交換を図り、
各会員のノウハウを積極的に組み入れ
『一人は皆の為に、皆は一人の為に』
をモットーに、
助け合いながら、
志と目標を高く持って、
相互に『儲かること』を目指します。
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不動産の売買のご相談を
お受けいたします。
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