博多区 マンション 日記

このブログは、不動産を愛してやまない私の経験をもとに、博多区で生まれ育った感謝をこめて、博多区でマンションを売りタイ、買いタイ、貸しタイ、借りタイとお考えのあなたに送るブログです。ご参考までに、私は、不動産売買営業経験者・宅建士保持者です☆地域密着の情報をお伝えいたします♪

実務セミナー参加|成年後見人制度 自筆証書遺言について

実務セミナー参加|成年後見人制度 自筆証書遺言について

今回は、

弊社が加盟している、

福岡の不動産売買専門ネットワーク

『FCネットワーク』

定例会に参加してきました♪

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今回は、

司法書士さんによる

『成年後見制度』『自筆証書遺言』

についてのセミナーでした♪

今回は、『成年後見制度』について

少しご説明いたします。

成年後見制度について知りたい方の

一助になれば幸いです。

成年後見制度とは

  • 平成12年4月に介護保険制度と同時に導入
  • 判断能力を補う制度
  • 判断能力レベルに応じて 後見・保佐・補助の3種型が存在
  • 後見が一番判断能力が劣る場合
  • 後見はご本人を守るための制度
  • 後見人は、本人の通帳や財産一式を管理する
  • 後見人は、本人の生活を組み立てを行う
  • 後見人は、毎年、家庭裁判所へ報告書を提出
  • 後見人は、ご本人が亡くなるまでが仕事
  • 後見人の最後の仕事は葬式への参加

身近なところで説明すると、

認知症が進むと、

財産は動かせなくなります、

それでは生活に支障をきたします。

そこで、

後見人が判断能力をおぎないつつ、

ご本人の生活をサポートいたします。

それが成年後見人制度と言うことです。

文章にすると簡単ですが、

後見人はとても大変な

作業だと思います。

不動産を売却するときは?

それでは、

不動産売却の場合でご説明しますと、

重度の認知症の方で、

ご本人名義のご本人が住んでいた

不動産を売却するときは、

『家庭裁判所の許可』が必要です。

所有権移転登記に

添付が必要になります。

一方でこの許可があれば、

権利証は不要です。

例外としては、

アパートなどの賃貸物件の

売却の場合は、

家庭裁判所の許可は不要です。

(権利証は必要となります)

 

後見人がつくと・・・

●士業が出来なくなる

●国家公務員等にはなれない

●通帳の名義は後見人名義となる

●印鑑証明書がとれなくなる

といったこともあるようです。

 

以上、

『成年後見人』について

お伝えいたしました♪

最後にFCネットワークの

ご説明をしばし!

FCネットワークについて

FCネットワークとは、

『フクオカコンサルタンツネットワーク』の略です。

FCネットワークは、

福岡都市圏に広がる

不動産業企業の共同体として

グループパワーで団結力・実行力・豊富な経験と実績を活かし、

大手の不動産会社に

負けない集団とします。

不動産の売買仲介・賃貸に限らず、

不動産および建築全般にわたる

情報交換を図り、

各会員のノウハウを積極的に組み入れ

『一人は皆の為に、皆は一人の為に』

をモットーに、

助け合いながら、

志と目標を高く持って、

相互に『儲かること』を目指します。

FCネットワークのHPはコチラ♪

www.fc-net.info

 

〇〇マンションが出たら買いたい、

〇〇マンションを売りたいなど、

不動産の売買のご相談を

お受けいたします。

秘密厳守で対応させて

いただきますので、

お気軽にご相談ください♪

 

詳しくは、

下記までお問合せください!!

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不動産(マンション・戸建・土地)を

買いタイ・売りタイ、

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イエステーション博多店

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博多で31年の実績と地域の専門店です! 


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    担当:角田浩崇

       080-4070-5234

   博多区博多駅南6丁目の

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