博多区 マンション 日記

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住宅ローン控除の確定申告とは?|福岡市 不動産 購入

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 住宅ローン控除の確定申告とは?|福岡市 不動産 情報

今回は、住宅ローン控除を受けるための

確定申告についてお伝えいたします。

不動産を購入した方の

一助になれば幸いです。

 住宅ローン控除とは?

マイホーム購入でローンを組むと

税金が軽くなります。

それが『住宅ローン控除』です♪

住宅ローン減税とも呼ばれます♪

住宅ローン控除は、

あらかじめ計算された所得税から控除され、

控除しきれなかった分は、住民税から控除されます。

住民税は136,500円が上限となります)

住宅ローン控除を使うと、

10年間または、13年間税金の一部が戻ります。

令和元年10月の消費税引き上げにともない、

消費税10%適用の住宅から、

控除期間が10年から13年に延長されました♪

消費税が上がりましたが、

住宅については、増額のための

措置が手厚いと考えられます。

ポイントとしては、

住宅ローン控除を受けられるのは、

自分が住む住宅に限られます。

マイホームのみということです。

 ▼住宅ローン控除はコチラ▼

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 ▼住宅ローン控除の適用条件▼

☑住宅ローンの返済期間が10年以上。

☑自分が住む住宅の新築・購入または増築。

☑住宅の床面積が50㎡以上で、

 その床面積の1/2以上が居住用。

☑住宅の取得から6ヵ月以内に入居して、

 適用を受ける年の年末まで住み続けている。

☑入居した年のその前後2年間ずつに、

 3,000万円特別控除や買い換え特例などの

 特例を受けていないこと。

☑中古住宅は、木造は築20年以内、

 マンションは築25年以内、

 または、一定の耐震基準に

 適合するもの。

☑増改築は、工事が一定要件を満たし、

 その費用が100万円を超えていること。

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 確定申告について

住宅ローン控除を受けるには、確定申告が必要です。

住宅ローン控除は、原則として毎年の確定申告が必要です。

サラリーマン(会社員)の方は、

2年目から確定申告は不要となります。

つまり、会社員は最初の年だけ

確定申告を行えば良いということです。

詳しく説明すると、

2年目以降は、会社に住宅ローンの年末残高証明書を 

提出することで、年末調整により控除されるため、

確定申告は不要になります。

 

確定申告とは、

その年の所得について、

確定申告書に記入して、

翌年の2月16日~3月15日までに

申告し、納税することで完了となります。

 

確定申告書については、

簡素化された書類(A様式)

すべての所得で使える書類(B様式)

があります。

会社員の方は、給与以外の

所得が無い場合は、

A様式を使用してください。

 

また、住宅ローン控除を受けるには、

確定申告書に加えて、

住宅借入金等特別控除額の

計算明細書が必要となります。

必要書類にも注意しましょう♪

 確定申告時の必要書類について

☑確定申告書第一表or第二表

(A様式orB様式)

☑住宅借入金等特別控除額の計算明細書

☑売買契約書・請負契約書のコピー

☑土地・建物の登記事項証明書

☑住宅ローンの年末残高証明書

☑源泉徴収票

☑マイナンバーの本人確認書類

☑その他必要な書類 etc...

以上、

住宅ローン控除と

確定申告について

お伝えいたしました♪ 

 

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