アスベストとシックハウス｜博多区 マンション 購入
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今回は、
アスベスト（石綿）とシックハウス
についてお伝えいたします。
不動産購入の際の
一助となれれば幸いです。
少し業界用語が出てきますが、
なるべくわかりやすくお伝えいたします。
一歩づつ勉強を頑張りましょう♪
アスベストとは
アスベスト（石綿）は、
天然の鉱石に含まれる繊維です。
人体に有害な物質で、
アスベスト粉塵は、
肺がんや中皮腫、肺線維症（じん肺）
の原因となり、長期間吸引すると、
死に至ることもあります。
そのため、建築物は、
石綿による衛生上の支障が無いように、
建築材料に石綿を添加してはならず、
石綿を添加した建築材料を原則として
使用してはならないものとされています。
シックハウスとは
シックハウスとは、
住宅内で目がチカチカする、
のどが痛い、
めまいや吐き気がする、
頭痛がするなどと感じる現象です。
新築やリフォームされた住宅では、
このような現象が生じることがあります。
シックハウスの原因
建築や家具、日用品から発散する
ホルムアルデヒドや
クロルピリホス、
VOC（トルエン、キシレン等の
揮発性の有機化合物）などが
原因と考えられています。
シックハウスの対策
居室を有する建築物は、
その居住内において政令で定める
化学物質の発散による衛生上の
支障がないよう、建築材料
および換気設備について
政令で定める技術基準に適合する
もととしなければなりません。
シックハウス対策としまして、
全ての住宅に24時間稼働する
機会換気設備の設置が義務付けられ、
内装仕上げに使用する建材などには、
ホルムアルデヒド、
クロルピリホスなどを含む
建築材料の使用が
制限されております。
木質材料（合板、フローリングなど）、
壁紙、ホルムアルデヒドなどを含む
断熱材、接着剤、塗料、
仕上げ塗料などが、
規制の対象となっております。
また、見落とされがちなモノとして、
建築材料だけではなく、
持ち込まれた家具から
ホルムアルデヒドなどの
化学物質が発散される可能性
があります。
F☆☆☆☆のご紹介
ホルムアルデヒドを
発散する建築材料には、
F☆（エフスター）
※☆４つが一番発散が遅い※
という大臣認定の
シックハウス対策ラベルに応じて、
「第一種」から「規制対象外」まで、
４つの種別に区分されています。
規制対象外には、
「F☆☆☆☆（エフフォースター）」
のラベルを貼ることができ、
仕上げに使用制限が課されません。
最近では、建築業界にも
浸透されており、
リフォームやリノベーションの際にも
商品選定の際には、
よく目にするようになっております。
シックハウス対策の商品も
出ております。気になる方は、
使用を検討されても良いかと思います。
より、快適な住まいを
手に入れるために、
お子様がいるご家庭は特に
知っていただきたいなと思い、
書かせて頂きました。
昔に比べれば便利な世の中となり、
快適な生活にどんどんなっておりますが、
様々な製品・商品が発売され、
価格も昔に比べれば安い商品の
開発も進んでおりますが、
自然素材の良さは、
やはりすごいなと
改めて感じております。
このブログを読んで頂く皆様が、
良いご縁で不動産に
出会えることはもちろんですが、
家族全員、笑顔で、健やかに、
暮らしていただければ幸いです。
それが、不動産を扱う方の
本質にないといけないなと
改めて感じました。
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