福岡市博多区 不動産 購入 売却｜はんこについて
不動産契約時のはんこ
イエステーション博多店｜㈱コムハウス
今回は、
【不動産を購入・売却】する際に
必要な「はんこ」について
お伝えいたします。
不動産の購入・売却を
ご検討されている方の
一助となれれば幸いです♪
「はんこ」と「印鑑」の違い
まずは、「はんこ」と「印鑑」の
違いについてご説明させてください。
私もこの仕事をやってから知ったことですが、
実は、「はんこ」と「印鑑」は別物です。
「はんこ」とは、
個人や組織がその当事者であることを
証明する印（しるし）です。
切り口が円形、楕円形、角型などをしており、
全体は棒状をしています。
「印鑑」とは、
捺印をした時に紙や書類などに残る
文字や絵を表します。
つまり、印影と呼ばれるものと同じと
いうことです。
一つ、豆知識として覚えておいて
いただければと思います。
はんこの種類について
次に、はんこの種類について
ご説明させてください。
基本的には、
下記のはんこのご準備をお願いいたします。
印鑑登録されていない方は、
忘れずに印鑑登録も合わせてお願いいたします。
- 実印
不動産の売買契約や住宅ローンの契約時に使用します。
住民登録をしている、市区町村で印鑑登録をしましょう。
印鑑証明書も必要な書類となる場合もあります。
※注意点として、100円均一で購入したようなモノは、
ゴム製で変形もしやすく、
同じはんこが大量に作られているため、
実印には、ふさわしくはありません。
不動産を購入する前には、しっかりと準備しましょう。
- 銀行印
住宅ローンの口座開設時に使用します。
預貯金の引き出し等にも使用するものです。
- 認印
不動産購入時の購入申し込みや必要書類に使用します。
登録してない全てのはんこが認印となります。
一番良く使用されるものだと思います。
100円均一で購入して持っているようなイメージです。
不動産購入時に必要な『はんこ』ついて
それでは、不動産購入の際に必要となる、
はんこをみていきましょう。
購入申込書【購入の申込時】・・・認印
重要事項説明書・不動産売買契約書【契約時】・・・実印
不動産登記依頼書・登記委任状・登記原因証明情報【登記手続き】・・・実印
保険の申込書【保険加入手続き】・・・認印
保険料の口座振替希望・・・銀行印
住宅ローン 事前審査書【住宅ローン審査時】・・・認印
住宅ローン 本申込書【住宅ローン本申込時】・・・実印
住宅ローン 口座振替・・・銀行印
売買物件引渡完了確認書・・・認印
各種書類委任状・・・認印
不動産売却時に必要な『はんこ』ついて
次に、不動産売却の際に必要となる、
はんこについてみていきましょう。
売却承諾書【売却のご承認時】・・・認印
重要事項説明書・不動産売買契約書【契約時】・・・実印
登記委任状【登記手続き】・・・実印
売買物件引渡完了確認書・・・認印
各種書類委任状・・・認印
不動産を借りる時に必要な『はんこ』ついて
最後に、不動産を借りる際に必要となる、
はんこについてみていきましょう。
入居申込書【入居申し込み時】・・・認印
口座引き落とし依頼書【家賃の口座引き落とし希望時】・・・銀行印
賃貸契約書【賃貸契約時】・・・実印、もしくは認印
保証人について・・・実印
保険の申込書【保険加入手続き】・・・認印
保険料の口座振替希望・・・銀行印
はんこについて、
長々と書いてしまいました。
お付き合い下さり、
誠にありがとうございます。
不動産購入・売却時には、
はんこが3種類必要だと
ブログで読んだなと
覚えていただければ良いかと思います。
随時、不動産営業マンから教えていただけます。
以上、今回ははんこについてお伝えいたします。
不動産購入・売却の一助となれれば幸いです。
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