レインズって何？
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今回は、「レインズ」と呼ばれる
不動産のシステムについて、お伝えいたします。
福岡市 博多区で不動産を購入・売却の
検討をされている方の一助になれれば幸いです。
レインズとは
不動産業界では、物件情報の業者間ネットワークが存在します。
そのシステムを『レインズ』といいます。
レインズとは、
（REINS＝Real Estate Information Network System）の略であります。
簡単に説明すると、不動産会社のみが見ることが出来る、
物件サイトと思っていただければわかりやすいかと思います。
不動産会社は、物件情報を共有している
昔は、不動産会社は、売主様からご依頼を受けた物件を
個別に購入希望者のお客様へ情報の提供を行っており、
物件情報については、不動産業者では、それぞれ違っていました。
しかし、平成2年にレインズ（不動産流通標準情報システム）が
不動産業界に導入され大きな変化がありました。
詳しくご説明しますと、
現在、すべての不動産業者が、
①専任媒介契約を結んだ物件に関しては、7日以内、
②専属専任媒介契約を結んだ物件に関しては、5日以内、
にレインズへ登録する義務があります。
③一般媒介契約については、情報の公開義務はありませんが、
ほとんどの不動産会社はレインズへの登録をしております。
つまり、不動産業者間で、売り物件の情報を共有していることになります。
また、不動産業界は、不動産会社の大小に関わらず、
物件情報の公開を期間内にしなければならないこととなります。
媒介契約を依頼する際にも、
3種類の媒介契約がありますので、お客様の状況によって、
不動産会社に相談するのが良いと思います。
レインズの流れ
コチラが、レインズの流れとなります。
Ａ社にお願いした場合は、Ａ社がレインズに登録を行えば、
他の不動産会社（Ｂ社・Ｃ社・Ｄ社・Ｅ社）にも
物件情報が共有されるということになります。
福岡県 不動産会社は、西日本レインズを利用してます
福岡県の不動産会社については、
公益社団法人 西日本不動産流通機構の西日本レインズを利用しております。
不動産会社へ行ってみよう♪
以上、レインズについてご説明しました♪
ポータルサイト（SUUMO・HOMES・at home等）で
物件を探している方は、一度不動産会社へ行ってみて下さい♪
一般の方には公開していない、レインズの中から、
エリアで情報公開している物件を見ていただければと思います♪
福岡市 博多区で不動産を購入・売却の
検討をされている方の一助になっていただければ幸いです。
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