博多区 マンション 日記

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給湯器について♪/福岡市 博多区 不動産 情報♪

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 給湯器について

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今回は、「給湯器」について、お伝えしたいと思います。

リフォーム等で、給湯器の交換を

検討されている方の一助になれれば幸いです♪

 給湯器の種類

一般的には、下記の3つに分類されます。

ガス給湯器(燃料:ガス)

ガス給湯器は、数多く普及しております。

マンションの給湯器などに採用されることが多いです。

マンションでは、特に、設置方法号数に注意が必要です。

この後、ご説明いたします。

 

電気温水器(燃料:電気)

電気温水器は、単身など一日の湯量が少ない世帯におすすめです、

そして、貯湯型が一般的のため、どれだけのお湯を一日に使用するのか

が、選定時には注意が必要です。

 

エコキュート(燃料:電気)

エコキュートは、分類としては、電気給湯器となります。

自然冷媒を用いた熱交換器で水を沸かすことが出来る給湯器で、

とても複雑な仕組みですが、電気温水器よりも、

ランニングコストが低いのが特徴です。

以下、マンションのガス給湯器に焦点を当ててご説明いたします。

 ガス給湯器 マンションの設置・排気について 

 壁付け設置タイプ(マンション)について 

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 壁掛け設置タイプとは、

マンションであれば、ベランダの壁に設置されているタイプです。

この設置するタイプによって、給湯器が変わりますので、

リフォーム等の際には、どのタイプなのかをお伝え頂ければと思います。

壁掛け設置タイプの場合、オプション部材で、配管等を隠すことも出来ます。

また、設置状態によって、配管カバーや据付台、

排気カバーを交換する必要があります。

 PSタイプ(マンション)について

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玄関脇にあるPS(パイプスペース)内に設置されている給湯器です。

外から給湯器本体が見える場合と、見えない場合があります。

マンションPS設置タイプの給湯器は、排気の方法の違いにより、

主に5つのタイプに分かれます。同じ排気タイプの商品への交換が必要となります。

場合によって、交換前と同じメーカーの給湯器への交換に制限される場合があります。

 PS標準設置型(マンション)

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PS(パイプスペース)内に設置されていて、

扉は無く、給湯器の本体が見えています。

排気の方向は前を向いており、排気口の形状は、横長い長方形です。

PS標準設置型は、通常の壁掛けタイプ給湯器にて交換が可能です。

給湯器本体のサイズが通常サイズの標準タイプと

細長いスリムタイプの2種類があります。 

容量に違いがありますので、ご注意ください。

 PS扉内設置型 前方排気タイプ(マンション) 

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PS(パイプスペース)内に設置されていて、

排気口が丸い筒状になっており、

排気方向は前方のタイプです。

扉を閉めると排気口だけが見える状況になっている場合が多いです。

給湯器本タイのサイズが、通常のサイズの標準タイプと、

細長いスリムタイプの2種類があります。

容量に違いがありますので、ご注意ください。

 PS扉内設置型 後方排気タイプ(マンション)

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PS(パイプスペース)の扉内に設置されているため、

外からは、給湯器本体が見えません。

給湯器後方に排気があるタイプのため、

前から見ても、排気口を確認出来ないタイプです。

 PS扉内設置型 上方排気タイプ(マンション)

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PS(パイプスペース)の扉内に設置されているため、

外からは給湯器本体が見えません。

給湯器上方に排気があるタイプです。(写真に注目してみて下さい!!)

 アルコープ設置型(マンション)

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マンションでアルコープと呼ばれる

玄関先のスペースに設置されている給湯器です。

玄関に対して垂直に扉は無く、

排気カバーで排気を廊下側に流しているのが特徴です。

 

 ガス給湯器の号数の選び方について

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お湯の量は、号数によって異なります。

水温+25℃のお湯を1分間に24リットル出せれば、24号となります。

(※配管の状況、給水圧、給水量によって異なります。)

号数が大きい程、一度に多くの量のお湯を使用することが出来ます。

家族構成、お湯の使用頻度から最適な号数を選びましょう♪

ファミリー層は、24号がおすすめとなります♪

 ガス給湯器の耐用年数について 

家庭用ガス給湯器の耐用年数については、

家族構成や使用頻度にもよりますが、約10年と言われております。

ガス給湯器は、不調なまま使い続けて、

最終的には、突然お湯が出ないとなるまで、

ほったらかしにされている事例が多い為、

定期的なメンテナンスをお願いいたします。

有料とはなりますが、ぜひ年数が気になる方は、

定期点検を依頼してみましょう♪

 

以上、給湯器についてお伝えいたしました。

 

福岡市博多区で不動産を売却しタイとお考えの方は、

不動産売却後の引渡しのあとにクレームとなる可能性が高いものの

一つが、「給湯器」ですので、引渡し後にお湯が出ないとならないためにも、

定期的な点検の上、売却を行うことをおすすめいたします。

 

  福岡市博多区でリフォームを検討されている方、

  もしくは、福岡市博多区で不動産(マンション・戸建・土地)を

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